👤 INFORMACIÓN DEL CLIENTE (* OBLIGATORIOS)
💰 INGRESOS MENSUALES (LÍQUIDOS)
Promedio Liquidaciones (100%)
$0
Promedio Boletas (70% considerado)
$0
Se toma el 70% del promedio bruto
Total Arriendos (80% considerado)
$0
IVA Considerado (70% del promedio)
$0
Personas con 1ª Categoría (empresas)
TOTAL INGRESOS CALCULADOS
$0
0 UF
💳 CARGAS FINANCIERAS ACTUALES (DEDUCCIONES)
Tarjetas, créditos de consumo, etc.
Solo si refinancia o compra segunda vivienda
Total Cargas Financieras
$0
⚙️ PARÁMETROS FINANCIEROS (EDITABLES) (* OBLIGATORIOS)
Porcentaje de ingreso destinado a cuota
💡 Información
• Valor UF actualizado al día de la evaluación
• Tasa editable desde 4.5% (ajuste según mercado)
• Gastos operacionales desde UF 45 (notaría, conservador, etc.)
• DTI editable desde 25% (normativa CMF)
📋 Comisiones de Consultoría por Plan
• Plan 100%: 3.5% del valor de la propiedad
• Plan 95%: 3.0% del valor de la propiedad
• Plan 90%: 2.5% del valor de la propiedad
• Plan 85%: 2.3% del valor de la propiedad
• Plan 80%: 2.0% del valor de la propiedad
📊 CMF - CARGA FINANCIERA
Según normativa CMF, la cuota mensual no debe superar el DTI configurado de los ingresos líquidos del cliente.
Se recomienda DTI máximo 25% para asegurar aprobación bancaria.
📊 RESULTADOS SIMULACIÓN
Valor Propiedad: |
Resumen de Ingresos y Capacidad
Total Ingresos Calculados:
Total Cargas Existentes:
Capacidad de Pago Disponible (DTI 25%):
Capacidad Máxima de Cuota Nueva:
🏦 EVALUACIÓN POR ENTIDADES FINANCIERAS