Evaluador DS120 Automático
Subsidio Habitacional Clase Media - Hipotecaria Chile
UF del día: Cargando...
Información importante:
• Valor propiedad: UF 900 a UF 2.200 | Subsidio: UF 125-425 según fórmula 725-0.375×VP
• Requisito: Pie + Subsidio = mínimo 20% (Pie mínimo 5%)
• DTI sin CMF: 25% | DTI con CMF: hasta 35-40%
• Carga Financiera = Dividendo hipotecario + Deudas CMF
• Gasto operacional: Desembolso inicial (NO es carga financiera)
• Valor propiedad: UF 900 a UF 2.200 | Subsidio: UF 125-425 según fórmula 725-0.375×VP
• Requisito: Pie + Subsidio = mínimo 20% (Pie mínimo 5%)
• DTI sin CMF: 25% | DTI con CMF: hasta 35-40%
• Carga Financiera = Dividendo hipotecario + Deudas CMF
• Gasto operacional: Desembolso inicial (NO es carga financiera)
Nota: Su aporte supera el 20% requerido. El excedente reduce el financiamiento.
RUT inválido
UF
Debe ser entre UF 900 y UF 2.200
UF
$
%
$
Sólo si aplica CMF. Cuotas mensuales de otras deudas.
Nota: Las deudas CMF se suman al dividendo para calcular la carga financiera total (DTI).
📋 Estado de la Evaluación
💰 Gastos Operacionales (Desembolso Inicial - NO es carga financiera)
UF
UF
UF 0.00
(Cuota: UF 0.00 - NO suma a Carga Financiera)
Importante: El gasto operacional se paga al inicio (contado + cuotas) y NO afecta el DTI. No es carga financiera mensual.
Resultados de la Evaluación
APROBADO
DTI Máximo Aplicable: 25%
Valor Propiedad:
Subsidio DS120 Aplicable:
Pie Efectivo Aportado:
Total Pie + Subsidio (20% mín):
Pie Adicional (si aplica):
Monto Crédito Hipotecario:
Gasto Operacional Total:
Desembolso inicial (contado + cuotas). No es carga financiera.
Dividendo Hipotecario:
CARGA FINANCIERA TOTAL (DTI):
Dividendo hipotecario + Deudas CMF (si aplica)
Renta Ingresada:
Renta Requerida (25% DTI):
Relación Carga/Renta (DTI):
Evaluación en Proceso
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Hipotecaria Chile Leasing
Beneficios de Crédito con Subsidio (Leasing Habitacional)
El Crédito con Subsidio, también conocido como Leasing Habitacional, es más flexible en la evaluación y ofrece una serie de ventajas significativas para la adquisición de vivienda:
- Aprobación Inmediata: Tu solicitud se aprueba rápidamente, basándose únicamente en la acreditación de tu renta mensual.
- Flexibilidad ante Dicom: No es un requisito excluyente tener Dicom. Puedes regularizar tu situación durante el proceso si es necesario.
- Crédito más Subsidio del Estado: Accede a un subsidio del Estado que puede alcanzar hasta 17 millones de pesos aproximadamente, complementando tu crédito.
- Financiamiento del 100%: Esta modalidad te permite financiar el 100% del valor de la propiedad, lo que significa que no necesitas pagar pie.
- Rangos de Financiamiento Amplios: Ofrecemos financiamiento para propiedades desde UF 900 hasta UF 2.000.
- Solo para Compras Urgentes: Es una excelente opción para aquellas personas que buscan comprar una vivienda de forma urgente.
- Solo debes tener para Gastos Operacionales (desde UF35 hasta UF65, depende el valor propiedad