INSTRUCTIVO PARA CLIENTES
Proceso de Postulación a Crédito Hipotecario - Hipotecaria Chile
Personas Naturales (Empleados):
- Cédula de identidad vigente
- Certificado de antecedentes DICOM MAAT (no mayor a 15 días)
- Liquidaciones de sueldo últimos 6 meses
- Certificado de cotizaciones AFP (últimos 24 meses)
- Estado de situación tributaria (SII)
- Boletas de honorarios (si aplica)
Personas Naturales (Independientes):
- Cédula de identidad vigente
- Certificado de antecedentes DICOM MAAT (no mayor a 15 días)
- Declaraciones de renta últimos 2 años
- Balance tributario y estado de resultados
- Facturas emitidas últimos 12 meses
- Certificado de inicio de actividades (SII)
EVALUACIÓN INICIAL (SIMULACIÓN)
Entregue sus documentos. Revisaremos su RUT, DICOM MAAT y capacidad de pago. El cliente debe revisar y aprobar la simulación.
PROPUESTA DE FINANCIAMIENTO
Recibirá simulación detallada con montos, plazos, tasas y cuotas de diferentes bancos.
FIRMA DE CONTRATOS
Firma del contrato de servicio de intermediación financiera y consultoría hipotecaria.
CARTA DE PRE-APROBACIÓN
Emitiremos su carta de pre-aprobación formal de Hipotecaria Chile ya revisada en bancos y autorizada.
PAGO DE CONSULTORÍA
Realice el pago correspondiente a los servicios de intermediación.
TASACIÓN DE LA PROPIEDAD
Coordinaremos la visita del tasador a la propiedad.
RESULTADO TASACIÓN
Si OK: Ingreso a banco para aprobación definitiva. Si reparos: Reunión para evaluar soluciones.
APROBACIÓN DEFINITIVA BANCARIA
El banco emite la aprobación final. ¡Ya puede proceder a escrituración!
INSTRUCTIVO PARA CLIENTES
Proceso de Postulación a Crédito Hipotecario - Hipotecaria Chile
| Concepto | Porcentaje | Detalle |
|---|---|---|
| Consultoría Hipotecaria (Personas) | Servicio de intermediación y Aprobación Bancaria | |
| Consultoría Hipotecaria (Empresas/+2 pers.) | Servicio de intermediación y Aprobación Bancaria | |
| Tasación | Desde UF 4 (pago a Hipotecaria Chile) | |
| Gastos Operacionales | A cargo del cliente | Notarías, conservador, impuestos, gastos bancarios |
TOTAL CONSULTORÍA HIPOTECARIA CHILE
Recomendaciones:
• Tenga sus documentos actualizados antes de iniciar• Responda rápidamente las solicitudes de información adicional
• No realice nuevas deudas durante el proceso de evaluación
• Mantenga estable su situación laboral hasta la escrituración
• Compare propiedades dentro del rango de pre-aprobación
• Asista puntualmente a las reuniones programadas
• Consulte todas sus dudas antes de firmar documentos
¿TIENE DUDAS? CONTÁCTENOS
📧 hipotecariachile@gmail.com
🌐 www.hipotecariachile.cl
Su ejecutivo asignado lo acompañará en todo el proceso